情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅ポラス売主さいたま市西区三橋6丁目 戸建て

JR川越線 西大宮駅 徒歩9分

物件画像

所在地
さいたま市西区三橋６丁目
土地面積
105.75m²
建物面積
99.73m²
間　取
3LDK
築年・入居
2019年02月

価格4,480万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

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■ポラスグループ 全20棟の旧分譲地 ■JR川越線「西大宮」駅徒歩9分 ■2019年築 ■リフォーム物件

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外観
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【現地外観写真】JR川越線「西大宮」駅徒歩9分、2019年築のポラス旧分譲住宅。リフォーム物件！。※2026年4月撮影

間取・区画

  • 間取り

    価格：4、480万円、土地面積：105.75?(31.9坪)、建物面積：99.73?(30.1坪）3LDK(4LDKに変更も可能です有償工事対応)。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3709138-0000152

所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1798-18
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩9分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス29分 シティハイツ三橋下車 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 5.1帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 11.1帖(2階),※4LDK対応可能(有償工事))
土地面積 105.75m²(公簿)
建物面積 99.73m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2019年02月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4m 公道 )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 ■吹き抜けからの光が心地良い18帖のリビングの家！
■ふたりで調理しながらコミュニケーションが取れる美しく機能的なデュエタイプの対面キッチン！
■水回りが集約された家事効率の良い間取り設計
■太陽光発電、床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機など毎日を快適に過ごせる設備仕様
■パントリー・土間収納・ウォークインクローゼット・リネン庫など収納充実プラン
■4LDKに間取り変更も可能です（有償工事対応)
■宅配ボックス・電動シャッター・玄関ドアのカードキー付
■2026年6月リフォーム完了予定
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
吹き抜け
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大宮西小学校 (2,200m)、大宮西中学校 (500m)
買物施設 コンビニ (600m)、スーパー (750m)
その他の施設 バンビっこ西大宮保育園 (80m)

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14　Nスクエアー5F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：048-945-3792
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091380000152／自社管理番号：TRP907Y2506221

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