情報更新日：2026/08/13　情報有効期限：2026/08/25

新築一戸建てポラスの分譲すみかプラス武蔵浦和

JR埼京線 中浦和駅 徒歩4分

物件画像

所在地
さいたま市南区別所５丁目
土地面積
125.75m²
建物面積
102.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格9,690万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

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【ポラスの分譲】 さいたま市南区別所に全4邸の分譲地☆長期優良住宅 JR埼京線「中浦和」駅徒歩4分、JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分〜18分の立地

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外観
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外観（2026年6月撮影）

間取・区画

  • 間取り

    3号棟間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,690万円(税込)

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所
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物件詳細情報

物件No.3709137-0000243

所在地 埼玉県さいたま市南区別所5丁目
交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩4分
その他交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩17分
間取 4LDK
土地面積 125.75m²(公簿)
建物面積 102.78m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255643580号(3号棟) 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 13.3m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ●安心を届けるポラスの「耐震等級3」の住まい
●JR京浜東北線「浦和」駅までバス14分「別所沼公園」バス停まで徒歩3〜4分
●緑豊かな「別所沼公園」徒歩2分
●徒歩10分以内に保育園多数、コンビニやスーパーが点在！
家族が自然と集まるリビング空間
・リビング天井高2.7ｍ
・ＬＤガス温水式床暖房
生活を便利に、快適に、お得にする設備を標準搭載
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
・食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス
現地モデルハウスご案内します！ポラスの住まいをぜひご体感ください♪
【1次物件概要】●総戸数/2戸 ●販売戸数/1戸 ●販売価格(税込)/10400万円 ●土地面積/107.15? ●建物面積/97.71? ●間取り/4LDK ●南側13.3M〜14.1M公道 ●完成予定/2026年7月中旬予定●入居予定/2026年8月下旬 ●建築確認番号/第SJK-KX255638060号(2号棟
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浦和別所小学校 (1,130m)、白幡中学校 (1,600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所
住所：埼玉県戸田市大字新曽93-1　La　Vert戸田1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：048-430-5611
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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