情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てポラスの分譲B/N和光・成増-THE MODELS-

東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩18分

物件画像

所在地
和光市下新倉３丁目
土地面積
91.65m²
建物面積
94.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格6,990万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

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【ポラスの分譲】 「和光市」駅自転車5分(実測) 「乾太くん」標準搭載 ●前面道路6.0mで開放的な街並み ●3路線が利用可能で都心までのアクセスもスムーズ ●個性異なる邸別設計プラン

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外観
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外観（2026年5月撮影）

間取・区画

  • 間取り

    3号棟間取図

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物件価格6,990万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所
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物件詳細情報

物件No.3709137-0000235

所在地 埼玉県和光市下新倉3丁目
交通 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩18分
その他交通 東武東上線 成増駅 徒歩22分
間取 3LDK
土地面積 91.65m²(公簿)
建物面積 94.39m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255641210号（3号棟） 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年11月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6m ) 取引態様 代理
備考・制限等 ●総戸数/3戸 ●販売戸数/3戸 ●販売価格(税込)/6990万円〜7590万円 ●土地面積/91.65?〜103.29? ●建物面積/94.39?〜102.46? ●間取り/3LDK 〜 4LDK ●北東側6.0ｍ公道、北西側7.0ｍ公道 ●完成予定/2026年8月下旬予定 ●入居予定/2026年11月下旬 ●建築確認番号/第SJK-KX255641190号　(1号棟）他 ■売主名/ポラスマイホームプラザ(株)（免許番号：宅建業：埼玉県知事(12)第8059号）
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 白子小学校 (650m)、大和中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (680m)、ドラッグストア (950m)
その他の施設 公園 (140m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所
住所：埼玉県戸田市大字新曽93-1　La　Vert戸田1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：048-430-5611
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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