情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅さいたま市西区指扇　中古戸建

JR川越線 西大宮駅 徒歩12分

物件画像

所在地
さいたま市西区大字指扇
土地面積
110.08m²
建物面積
98.12m²
間　取
5LDK
築年・入居
2021年09月

価格4,080万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

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さいたま市西区指扇でポラスの旧分譲住宅が販売となりました！2021年9月築の5LDK＆車も2台駐車可能、ご家族が多くても安心！(2台目車種制限有)ご見学いただけますので、ぜひお問合せください！

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物件価格4,080万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所
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物件詳細情報

物件No.3709134-0000436

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩12分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 新屋敷下車 徒歩27分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 4.8帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 6.1帖(2階),その他 3.8帖(1階))
土地面積 110.08m²(公簿)
建物面積 98.12m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2021年09月
駐車スペース 空有 無料 二台目車種制限あり セットバック 無
私道負担面積 246m² 私道負担割合 1/11
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 グローバルホーム
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 6m 私道 ) ( 北 2.9m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ◇◆ポラスの旧分譲地「マチエ西大宮　エミリオ」◆◇
2021年9月築、両面道路に面した陽当り・風通しの良い住まい。
ポラスの保証も引き継ぎ可能ですので、安心して新生活を始めていただけます！
◇◆家族が多くても安心◆◇
LDKは約16.7帖、さらに5つの居室を備えたゆったりとした住まい。
カースペースも2台分（車種制限有）確保されており、ご家族の愛車をしっかり駐車できます。
◇◆暮らしをサポートしてくれる設備が充実◆◇
床暖房(LDのみ)・ウォークインクローゼット・バルコニー水栓
床下収納・電動シャッター(1階のみ)・パントリー等
ご見学いただけますので、ぜひお問合せください！
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
こだわり項目
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
新築時・増改築時の設計図書
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
電動シャッター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 指扇小学校 (1,600m)、土屋中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (750m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 総合病院 (2,700m)、公園 (100m)、銀行 (1,400m)、湯快爽快『湯けむり横丁』おおみや (2,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所
住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-988-320
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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