情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

土地さいたま市緑区南部領辻

埼玉高速鉄道浦和美園駅徒歩23分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課

建築条件なし売地。緑豊かな住環境で注文建築してみませんか。お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能。ポラスの注文住宅ラインナップからご希望の間取プランご提案出来ます。

間取・区画

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3709133-0000807

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市緑区大字南部領辻
交通	埼玉高速鉄道浦和美園駅徒歩23分
その他交通	埼玉高速鉄道浦和美園駅バス7分南部領辻下車徒歩5分
土地面積	175.77m²(公簿)
セットバック	無	私道負担面積	101m²
私道負担割合	1/4	用途地域	無指定
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 5m 私道間口2.5m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。市街化調整区域では原則として建築行為を行うことはできませんが、対象不動産においては都市計画法第34条第10号口（現行14号）の要件を満たし都市計画法第29条に基づく開発許可を取得して建築されております。同一敷地内において同一用途（専用住宅）の建物であれば、都市計画法施工規則第60条で定める適合証明を取得することで再建築が可能です。なお、敷地の区画形質の変更や用途の異なる建築物を建築する場合はあらためて開発許可の取得が必要です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	野田小学校 (1,200m)、美園中学校 (600m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (2,300m)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課: 住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2　ポラスビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-914-762
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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