情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅足立区西新井5丁目

東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩20分

物件画像

所在地
足立区西新井５丁目
土地面積
226.75m²
建物面積
368.1m²
間　取
3LDK
築年・入居
2018年01月

価格1億6,450万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課

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丈夫な重量鉄骨造の2世帯住宅です。1階部分は貸しトランクルームで満室時の想定賃料は月額450000円です。大きなルーフバルコニーと屋上が自慢のお家です。ぜひご検討下さい。

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貸しトランクルーム付き2世帯住宅（2026年4月）撮影

間取・区画

  • 間取り

    ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億6,450万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課
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物件詳細情報

物件No.3709133-0000803

所在地 東京都足立区西新井5丁目
交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩20分
その他交通 東武大師線 大師前駅 徒歩11分
間取 3LDK
土地面積 226.75m²(公簿)
建物面積 368.1m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 主要採光面 南
築年月 2018年01月 駐車スペース 空有 無料 並列3台駐車可能
セットバック 無 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口7.7m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。東側補助線街路第253号線から30ｍ以内が近隣商業地域。トランクルーム満室時想定賃料月額450000円。オーナーチェンジ（売主そのまま賃貸利用）の場合、3ＬＤＫ家賃月額200000円、1ＤＫ家賃月額100000円。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
二世帯住宅向き
駐車場あり
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西新井第二小学校 (600m)、西新井中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (280m)
その他の施設 公園 (50m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課
住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2　ポラスビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-914-762
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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