情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅習志野市鷺沼2丁目

JR総武本線 津田沼駅 バス16分 鷺沼四丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
習志野市鷺沼２丁目
土地面積
95.38m²
建物面積
112.2m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2021年04月

価格4,980万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

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◇【レオガーデン旧分譲地】2021年4月築の注文住宅！ ◇ガレージ完備！ ◇LDK21.5帖！ ◇衣類も趣味もまるごと収まる8帖納戸！ ◇広々ルーフバルコニーで開放的！ ◇鷺沼小学校徒歩6分！

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雨の日も、重い荷物もスマートに。暮らしを格上げするビルトインガレージつきの、洗練されたモダン邸宅。

間取・区画

  • 間取り

    レオガーデン旧分譲地の2021年築注文住宅！北西×北の角地で開放感あふれる暮らし！ 愛車を守るビルトインガレージ付きの邸宅！

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物件価格4,980万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.3709128-0002509

所在地 千葉県習志野市鷺沼2丁目
交通 JR総武本線 津田沼駅 バス16分 鷺沼四丁目下車 徒歩4分
その他交通 京成本線 京成津田沼駅 徒歩14分
間取 1SLDK
土地面積 95.38m²(公簿)
建物面積 112.2m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2021年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 144.07m² 私道負担割合 1/5
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 6m 私道 位置指定 ) ( 北西 4.5m 私道 位置指定 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 建築基準法第22条区域
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
※法令上の制限高度地区・建築基準法第22条区域
※ガレージ面積：14.49平米、建物面積に含む
※角地緩和
※前面道路：位置指定道路
こだわり項目
角地
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鷺沼小学校 (450m)、第三中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (1,000m)
その他の施設 総合病院 (1,000m)、杉の子こども園 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町１丁目28-1　レオセントラルスクエアIII
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-925-311
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091280002509／自社管理番号：TFB2603016

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