情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションエフローレ新越谷ロイヤルガーデン

JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
越谷市大字西方
専有面積
72.95m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1998年10月

価格3,580万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

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【ポラスの仲介】■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分で通勤通学に大変便利■7階部分、南向きで陽当たり・通風良好！専有面積72.95平米の2LDK+納戸(約5.0帖)

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■専有面積72.95?！南向きで陽当たり・通風良好！！■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分で通勤通学に便利◎《東武伊勢崎線「新越谷」駅・「越谷」駅も利用可》

間取・区画

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物件価格3,580万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課
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物件詳細情報

物件No.3709120-0004627

所在地 埼玉県越谷市大字西方
交通 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
その他交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.2帖,和室 6畳,収納 5帖)
専有面積 72.95m² 壁心
総戸数 200戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1998年10月 バルコニー面積 11.21m²
駐車場 空有 8,000円(税込) 現況 居住中
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング(株) 管理費 6,500円
修繕積立金 9,300円 引き渡し可能年月 2027年04月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 【ポラスの仲介】
■専有面積72.95平米！南向きで陽当たり・通風良好！！
■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分で通勤通学に便利◎
《東武伊勢崎線「新越谷」駅・「越谷」駅も利用可》
■総戸数201世帯のビッグコミュニティマンション
■オートロック・宅配ボックス付き♪
■豊富な住宅設備！
《浴室暖房乾燥機/追い炊き機能/TVモニターインターホン/etc・・》
■小学校まで徒歩7分、子育て環境も整っています♪
■2LDK+納戸(約5.0)帖
備考/
※ポーチ面積：1.10平米
※トランクルーム使用料：750円/月　
※自治会費：4月、10月にそれぞれ1500円を管理費等の引き落としで合算徴収
※大規模修繕工事予定：2027年度中で検討中
◇◆物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください！◆◇
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西方小学校 (550m)、大相模中学校 (1,500m)
その他の施設 総合病院 (500m)

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課
住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-153-866
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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