情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

土地越谷市蒲生寿町　建築条件なし売地

東武伊勢崎線蒲生駅徒歩4分

物件画像

価格4,698万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩8分！ ■蒲生小学校（120ｍ）徒歩3分♪ ■建築条件なし売地 ■約144.19平米（43.61坪）※実測面積

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完成予想図【ポウハウス・参考プラン】・建物価格3146万円（税込）・延床面積91.91平米（27.79坪）

間取・区画

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■建築条件なし売地■約144.19平米（43.61坪）※実測面積
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【ポウハウス・参考プラン】・建物プランは一例です。・付帯工事費用約803万円（税込）別途かかります。・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
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間取り

物件価格4,698万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3709120-0004616

所在地	周辺地図埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩4分
土地面積	144.19m²(実測)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 公道間口10m )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 ■西側4ｍの公道に接道。向かい側が建て替えの際セットバックする為、将来道路幅員が6ｍになる予定です！ ■解体更地渡し ■2026年11月ヤオコー越谷蒲生寿町店オープン予定！徒歩6分（450ｍ） ■物件の詳細は担当の【たかまつ】までお気軽にお問合せください！ ※法令上の制限/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 ※解体更地渡し

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	越谷市立蒲生小学校 (120m)、越谷市立南中学校 (1,600m)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課: 住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-153-866
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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