情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地越谷市蒲生寿町　建築条件付売地

東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

【ポラスの建築条件付売地】■南道路につき陽当たり良好！敷地面積33.02坪！■2路線3駅利用可！東武伊勢崎線「蒲生」駅・「新越谷」駅/JR武蔵野線「南越谷」駅■物件の詳細は≪本社営業一課≫まで♪

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■南道路につき、陽当たり・通風良好☆■2路線3駅利用可！通勤・通学に大変便利です♪・東武伊勢崎線「蒲生」・「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅　　※画像は一部加工しています

間取・区画

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3709120-0004615

所在地	周辺地図埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
その他交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩17分
土地面積	109.19m²(実測)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 私道 )	取引態様	売主
備考・制限等	健美家【ポラスの建築条件付売地】 ■南道路につき陽当たり・通風良好です☆■2路線3駅利用可！通勤・通学に大変便利です♪ ・東武伊勢崎線「蒲生」・「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅 ■（仮称）蒲生学園が2027年4月開校予定・小中一貫の9年間を見通した特色ある教育活動「地域」「防災」 ■生活利便施設も充実の住環境《マルエツ蒲生店/500ｍ　南越谷病院/550ｍ》 ■ポラスグループの4つの注文住宅ブランドよりお選びいただけます♪ ■予約制展示場のご案内も可能です！備考/ ※敷地内に井戸あり ※要水道引込費用 ※前面道路に都市ガス配管あり(要工事費用) ◇◆物件の詳細・ご見学等は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください◆◇ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	蒲生小学校 (200m)、南中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (500m)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課: 住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-153-866
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：37091200004615／自社管理番号：THB009271

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

埼玉県越谷市北越谷1丁目
[物件コード]018301-43298、※上物あり。※解体更地渡し※現在測量中の為、図面記載の寸法や画像の境界などには若干のズレが生じる場合がございます。※水道管の引き直し工事が必要となる場合がございます。※現地測量後、接道部分が3m未満の場合は建築物の外壁は防火材などを使用する等必要になる場合がございます。
東武伊勢崎線北越谷駅徒歩9分
3,500万円
土地：253.28m²
現況：更地