情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションガーデン・シンフォニー新越谷

JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
越谷市大字西方
専有面積
91.79m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年02月

価格4,850万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

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【ポラスの仲介】 ■南西角部屋・7階部分につき陽当たり・眺望良好♪ ■専有面積91.79平米！4LDK♪ ■LDK約16.8帖+和室約6.0帖の開放的空間♪ ■2路線3駅利用可能！通勤通学に便利です♪

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【ポラスの仲介】■南西角部屋・7階部分につき陽当たり・眺望良好♪■2路線3駅利用可能！通勤通学に便利です♪（JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分）

間取・区画

  • 間取り

    ■安心の24時間管理体制！（21：00～翌朝8：00は警備員対応）■ペット2匹飼育可能♪（細則有）

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物件価格4,850万円

頭金
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年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3709120-0004600

所在地 埼玉県越谷市大字西方
交通 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
その他交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,和室 6畳,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積 91.79m² 壁心
総戸数 534戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 2006年02月 バルコニー面積 16.6m²
駐車場 空有 500円(税込) 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）長谷工コミュニティ
管理費 17,300円 修繕積立金 13,360円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [修繕積立金（電波）] 50円　[大浴場スパ利用料（希望者）] 1,500円　
備考・制限等 ■安心の24時間有人管理体制！（21：00〜翌朝8：00は警備員対応）
■敷地内自走式駐車場100％確保！
■ペット2匹飼育可能♪（細則有）
■充実の共用施設！
（大浴場スパ/フィットネスルーム/キッズルーム/パーティールーム/ゲストルーム/来客用駐車場/他）
■西方小学校690ｍ/大相模中学校1850ｍ
■ベルク越谷西方店がすぐ隣りです♪
■空室につきすぐにご内覧が可能です☆
※自治会費：500円/月
※修繕積立金（電波）：50円/月
※大浴場スパ利用料（希望者）：1500円/月
※管理形態：21：00〜翌朝8：00は警備員が対応
◆「南越谷」駅徒歩10分！共用施設充実♪ペットと暮らせるマンションです。（細則有）物件の詳細・ご内覧は担当の【おざわ】までお問い合わせください♪◆
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
24時間セキュリティ
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 越谷市立西方小学校 (690m)、越谷市立大相模中学校 (1,850m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (140m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 総合病院 (710m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課
住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-153-866
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091200004600／自社管理番号：THB009261

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