情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て流山市おおたかの森西4丁目　新築戸建

つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩7分

物件画像

所在地
流山市おおたかの森西４丁目
土地面積
44m²
建物面積
51.54m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年11月

価格4,980万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所

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TVでも特集を組まれるほどの流山、おおたかの森。今も尚、開発が進んでおり商業施設、 公園など多く点在しており、生活をする場所の利便性や落ち着きはお勧めです。

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外観
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周辺は閑静な住宅街。つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅まで徒歩7分！

間取・区画

  • 1/2間取り

    建物面積15.59坪の3LDK。空間がコンパクトな分、電気・ガス代を最小限に抑えられる「省エネ住宅」！

  • 2/2間取り

    3LDK→2LDKへのプラン変更可能！ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

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物件価格4,980万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所
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物件詳細情報

物件No.3709112-0004407

所在地 千葉県流山市おおたかの森西4丁目
交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩7分
その他交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 10.7帖(1階),洋室 3.7帖(2階),洋室 3.6帖(2階),洋室 3.3帖(2階),その他 3.5帖,+ロフト)
土地面積 44m²(公簿)
建物面積 51.54m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2026年11月 駐車スペース 無
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 120％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 千建住第260192 地目 山林
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5m 公道 間口5.2m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 建築基準法第22条区域
◆つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩7分！
・〜都心から一番近い森のまち流山市〜2路線利用可で通勤・通学に便利な立地！
・生活に便利な商業施設（おおたかの森S・Cやコトエ流山おおたかの森など）や教育施設が徒歩15分圏内にあり生活環境の整ったエリア！
・3LDK→2LDKへのプラン変更可能！ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
・空間がコンパクトな分、電気・ガス代を最小限に抑えられる「省エネ住宅」！
ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
床下収納
クローゼット
フローリング
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 おおぐろの森小学校 (930m)、おおぐろの森中学校 (990m)
買物施設 コンビニ (510m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設 総合病院 (1,600m)、暁の星保育園 (275m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所
住所：千葉県流山市おおたかの森西１丁目30-3　シェーンガルテン１階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-894-101
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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