情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て流山市西初石2丁目　戸建

東武野田線 初石駅 徒歩8分

物件画像

所在地
流山市西初石２丁目
土地面積
102.29m²
建物面積
93.09m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格6,190万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所

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初石駅徒歩7〜8分、おおたかの森駅自転車9分の全居室南向きのお住まいです。2026年3月完成。未入居物件。

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外観
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土地約102.29ｍ2、建物約93.09ｍ2。令和8年2月完成。2路線2駅利用可。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積93.09ｍ2（28.15坪）。3ＬＤＫ+ＳＩＣ+パントリー+WIC。太陽光発電システム。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,190万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所
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物件詳細情報

物件No.3709112-0004394

所在地 千葉県流山市西初石2丁目
交通 東武野田線 初石駅 徒歩8分
その他交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩28分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 4.6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 102.29m²(公簿)
建物面積 93.09m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 1台 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第CBL25000152号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 9.7m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■ウィザーズガーデン流山西初石2号棟
■2026.3月築
・外壁総タイル×瓦屋根でメンテナンスコスト削減
・太陽光発電システム×アイシン製エネファームのW発電住宅
・家事ラク動線
・設備充実（浴室乾燥暖房機、食器洗乾燥機、宅配BOX、TVモニター付インターフォン等）
・南向き2面採光につき、日当たり・通風良好
・収納豊富（WIC、SIC、パントリー、各居室収納等）
・LDには床暖房設置済。
・間仕切り壁対応可。（3LDK→4LDK）（別途要費用）
ご興味のある方はお気軽にお問合せください。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西初石小学校 (800m)、西初石中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (640m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設 森の保育園 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所
住所：千葉県流山市おおたかの森西１丁目30-3　シェーンガルテン１階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-894-101
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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