情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅千葉県松戸市幸谷戸建て

JR常磐線 新松戸駅 徒歩4分

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所在地
松戸市幸谷
土地面積
145.01m²
建物面積
125.86m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年01月

価格2,090万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　松戸北営業所

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「新松戸」駅徒歩4分！通勤・通学に便利な立地です♪

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物件価格2,090万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　松戸北営業所
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物件詳細情報

物件No.3709108-0004725

所在地 千葉県松戸市幸谷
交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩4分
その他交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩4分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン(1階),和室 6畳(1階),洋室 10帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 145.01m²(公簿)
建物面積 125.86m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2001年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 2026年12月 上旬
 土地権利 定期賃借権
借地料 49,000円 借地契約期間 2052年6月まで
保証金 -- 敷金 282,000円
接道 角地 ( 西 6.6m 私道 間口11.4m ) ( 北 6m 私道 間口8.7m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 建築基準法第22条区域
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
■徒歩10分圏内には生活利便施設が充実♪
■南には開けたお庭があり、採光・通風良好です♪
■通り抜けができない安心の街区計画♪
■太陽光パネル（3.6kW）、蓄電池のあるオール電化住宅♪
・建築基準法第22条区域
・定期借地権につき、地代月額49、000円かかります。
・建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
浄化槽
オール電化
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 幸谷小学校 (400m)、小金南中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 公園 (600m)

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　松戸北営業所
住所：千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-161-203
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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