情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て江戸川区大杉2丁目　D号棟

JR総武線 小岩駅 バス13分 大杉第二小学校前下車 徒歩3分

物件画像

所在地
江戸川区大杉２丁目
土地面積
77.59m²
建物面積
86.52m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年01月

価格4,990万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

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【内覧＆即入居可！】2026年1月完成の新築分譲住宅 お部屋の陽当たりや設備の使い勝手、車の出し入れも現地で確認できます！

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間取・区画

  • 間取り

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物件価格4,990万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
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物件詳細情報

物件No.3709106-0005831

所在地 東京都江戸川区大杉2丁目
交通 JR総武線 小岩駅 バス13分 大杉第二小学校前下車 徒歩3分
その他交通 都営新宿線 一之江駅 バス7分 大杉第二小学校前下車 徒歩3分
間取 2SLDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階),洋室 5.2帖(3階),収納 5.2帖(3階))
土地面積 77.59m²(実測)
建物面積 86.52m²
総戸数 7戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10175-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 8.5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。
■すぐに新生活をスタートできます！
■2路線2駅でバスへアクセス
■明るさと開放感に満ちた2階リビングプラン
■家族団欒が生まれるリビングイン階段
■カースペース2台可（車種による）
■食洗機付きシステムキッチン
■販売価格：5、290万円(税込)〜5、390万円(税込)■土地面積：77.59?〜93.28?　■建物面積：84.97〜86.52?　■間取：2SLDK+フリースペース(納戸)+カースペース2台可〜3LDK+WIC+パントリー+カースペース2台可　■総棟数：7棟　■販売戸数：2棟
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大杉第二小学校 (220m)、松江第四中学校 (960m)
その他の施設 アゼリーアネックス保育園 (50m)
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
住所：東京都足立区綾瀬３丁目16-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-30-5011
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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