情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て江戸川区東小岩1丁目　I号棟

JR総武線 小岩駅 バス12分 北篠崎下車 徒歩2分

物件画像

所在地
江戸川区東小岩１丁目
土地面積
80.37m²
建物面積
95.44m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年01月

価格5,790万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

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【2026年1月完成！】全12棟の新築分譲です。 家族の多彩な暮らし方にお応えできるプランをご用意しております。 お気軽にお問い合わせください。

間取・区画

  • 間取り

    【間取】建物面積95.44?、2LDK+納戸+カースペース！

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物件価格5,790万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
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物件詳細情報

物件No.3709106-0005827

所在地 東京都江戸川区東小岩1丁目
交通 JR総武線 小岩駅 バス12分 北篠崎下車 徒歩2分
その他交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩26分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 6.7帖(2階),収納 6帖(2階))
土地面積 80.37m²(公簿)
建物面積 95.44m²
総戸数 12戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 144.47m² 私道負担割合 1/10
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-09563-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。
■JR総武線「小岩」駅徒歩26分/都営新宿線「北篠崎」駅徒歩26分
■教育施設徒歩10分圏内に揃ってます
■地盤調査実施済
■広々LDK17帖
■1坪システムバス
■販売価格：5、490万円(税込)〜6、190万円(税込)■土地面積：80.37?〜88.74?　■建物面積：94.81〜96.88?　■間取：2SLDK+カースペース〜3SLDK+カースペース2台可　■総棟数：12棟　■販売戸数：8戸
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南小岩第二小学校 (660m)、南小岩第二中学校 (490m)
その他の施設 タイムわんぱく保育園東小岩 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
住所：東京都足立区綾瀬３丁目16-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-30-5011
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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