情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅川口市南鳩ヶ谷2丁目　戸建

埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩13分

物件画像

所在地
川口市南鳩ヶ谷２丁目
土地面積
94.85m²
建物面積
92.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年07月

価格5,490万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　川口営業所

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令和6年7月築の2階建て住宅です！！ビルトインガレージ付き◇通行人との目線が気にならない2階リビング◇プラン勾配天井、吹き抜け（天井高 3.38ｍ）の開放的な空間◇ロフト付き物件。

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外観
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外観（2026年5月）ビルトインガレージ付きのオシャレな外観です♪

間取・区画

  • 間取り

    2階リビング、3LDKの住宅です。勾配天井やロフト、可変式の間取りなど、魅力的な空間となっております。外は、駐車スペースが1台分ですが、ビルトインガレージとなっており、大切なお車が安心して保管できます

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　川口営業所
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物件詳細情報

物件No.3709104-0001967

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目
交通 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩13分
間取 3LDK
土地面積 94.85m²(公簿)
建物面積 92.74m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2024年07月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5.9m 公道 間口10.5m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ◇室内状況良好◇セカンドシンクや可変式の間取り※3→4LDK変更可能（有償、費用負担は買主様）※駐車スペース車種制限あり※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
ロフト付き
照明器具付き
駐車場あり
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中居小学校 (250m)、八幡木中学校 (270m)
買物施設 コンビニ (170m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 公園 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　川口営業所
住所：埼玉県川口市栄町２丁目7-1 ブランニュー新川　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-782-711
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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