情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅川口市大字小谷場　戸建

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩17分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
土地面積
43.77m²
建物面積
79.9m²
間　取
3DK
築年・入居
2024年04月

価格3,590万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　南浦和営業所

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2024年4月築／3階建ての注文住宅／区画整理地内の開放感ある北東角地立地

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2024年4月築の3階建て注文住宅

間取・区画

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物件価格3,590万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　南浦和営業所
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物件詳細情報

物件No.3709103-0001619

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩17分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩17分
間取 3DK(ダイニングキッチン 9.5帖(2階),洋室 4.1帖(1階),洋室 4.5帖(3階),洋室 7.5帖(3階),4DKに間取りの変更が可能です（別途費用）)
土地面積 43.77m²(公簿)
建物面積 79.9m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 北
築年月 2024年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 ライクスホーム 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4m 公道 間口7.5m ) ( 東 6m 公道 間口1.3m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ＜2024年4月築、こだわりの詰まった3階建　注文住宅＞
「北東角地」の開放感と
「2階ダイニングエリア」のプライバシー性を掛け合わせることで
採光・通風を確保しながら、静かな住環境を実現しています
床材やインテリアに天然の無垢材を使い
ナチュラル感あふれる空間を演出しています
小・中学校が徒歩7分以内
周辺は生活利便施設が揃い
子育て世帯に嬉しい環境です。
整った街並みの区画整理地内で、車の出し入れもスムーズ
建売住宅にはない、注文住宅ならではの工夫と設えを
ぜひ現地でご体感ください
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※川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業地内保留地103街区12画地（43.77?）
※東側道路は接道要件を満たしておりません。詳細は担当までお尋ねください。
こだわり項目
角地
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立芝西小学校 (550m)、川口市立小谷場中学校 (500m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設 公園 (210m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　南浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市南区南本町１丁目8-1　コイケレジデンス101
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-988-792
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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