情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションネオハイツ中浦和

JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分

物件画像

所在地
さいたま市桜区西堀２丁目
専有面積
78.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年03月

価格3,980万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　与野営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

【ポラスの価値再生住宅】　ポラスにてリフォームを実施！きれいなお部屋で新生活がスタートできます！最大2年のアフターサービスが付帯していますので、不具合が生じた場合にも安心です。ぜひご検討下さい！

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

【外観】『中浦和』駅徒歩8分、『南与野』駅徒歩18分！閑静な住宅街に立地、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常のお買い物に便利です

間取・区画

  • 間取り

    【間取】開放感のある南東角住戸！2面バルコニーで採光・通風・開放感良好！3LDKのファミリータイプ、全居室収納付きです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　与野営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.3709102-0001874

所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目
交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分
その他交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖,洋室 7帖,洋室 5.8帖,洋室 4.5帖)
専有面積 78.89m² 壁心
総戸数 39戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 1997年03月 バルコニー面積 10.41m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 （株）大和ライフネクスト 管理費 15,800円
修繕積立金 20,000円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
間取変更等
備考・制限等 ■ポラスの価値再生住宅〜レフシリーズ■　2025年11月リフォーム完了
≪リフォーム内容≫
■交換　・キッチン　・浴室（UB　）・洗面化粧台　・トイレ　・給湯器　・建具　・分電盤　・スイッチ　・コンセント　・洗濯用混合水栓等
■張替　・全室クロス　・全室フローリング
■間取変更　・和室→洋室
≪開放感のある眺望、ゆったり過ごせる3LDK≫
■南側バルコニー側からは天候により富士山が（天候による）、
　東側ゆったりとした広さ44ｍ2のルーフバルコニーからは、「はやぶさ」「こまち」等の新幹線、夕方からは「さいたま新都心」の夜景が望めます
■家族が心地よく過ごせる約17.2帖LDK、対面キッチンで家族のコミュニケーションがとりやすいプラン
■周辺に生活便利施設点在
※別途「各戸水道料」がかかります。費用は2ヶ月に1回変動・徴収します（参考：2025年4月17日時点3423円：2・3月分）　※管理費等の変更検討中（2026年4月17日時点）
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 土合小学校 (700m)、土合中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 公園 (300m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　与野営業所
住所：埼玉県さいたま市浦和区上木崎１丁目8-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-233-215
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-08846
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37658-1476

LIFULL HOME’S物件番号：37091020001874／自社管理番号：TYN003733

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）