情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てSUNCOURT　小倉南区沼緑町3丁目 14号地

JR日豊本線 下曽根駅 徒歩23分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区沼緑町3丁目
土地面積
161.9m²
建物面積
99.76m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,598万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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家族の繋がりを大切にするリビング階段。 キッチンから家族の様子が自然と目に入る、リビング階段を配置しました。お料理をしながらでも、カウンター越しに会話が弾み、家族みんなの笑顔が毎日あふれる家です。

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外観
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間取・区画

  • 間取り

    4LDK＋リビングは16帖。各部屋クローゼット収納有♪7.5帖は広めのWICを設置

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物件価格2,598万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
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物件詳細情報

物件No.3707451-0000122

所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目
交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩23分
その他交通 JR日豊本線 城野駅 バス29分 沼中学校下下車 徒歩9分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 3.5帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 161.9m²(公簿)
建物面積 99.76m² 壁心
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 3.8㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 容積率備考 ※西側道路は、里道と私道で構成されている2項道路です。現在無償にて使用していますが、将来通行・設備の埋設および掘削等を行う場合に所有者の承諾ならびに費用が必要となる場合があります。
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築福住セ北00246号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 東 4m 公道 間口8.7m ) ( 西 4m 間口3.9m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 法第22条区域、壁面後退距離1m、最高高さ制限10m、宅地造成工事規制区域
＼3/19新価格／【失敗しない家探し】図面だけでは分からない「実際の広さ」を内覧して確かめよう！ 【沼小学校・沼中学校エリア】 お子様が歩いて通える沼小学校（徒歩12分）と沼中学校（徒歩5分）。通学の心配が減るだけでなく、並列駐車2台分のスペースで、車の出し入れもスムーズに。朝の忙しい時間も、帰宅後の疲れた時間も、駐車のストレスから解放されます。小倉東ICが近いので、お出かけにも便利です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北九州市立沼小学校 (894m)、北九州市立沼中学校 (365m)
買物施設 コンビニ (826m)、スーパー (373m)、商店街 (1,758m)
その他の施設 総合病院 (1,815m)、銀行 (2,161m)、認定こども園あけぼの愛育保育園 (386m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：37074510000122／自社管理番号：35614

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