情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てLIVELE　GARDENS　八幡西区上上津役第十 1号棟

筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩34分

物件画像

価格2,798万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

この物件は、土地面積約51坪、建物面積約34坪のちょうどいい空間で、家族みんなが快適に暮らせます。4LDK+1階にfamilyCL+5STORAGE+2台駐車OK&収納スペース沢山

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もうすぐ完成～土地面積　約51坪、建物面積　約34坪のちょうどいい空間

間取・区画

物件価格2,798万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707451-0000038

所在地	周辺地図福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目
交通	筑豊電気鉄道永犬丸駅徒歩34分
その他交通	筑豊電気鉄道三ヶ森駅徒歩35分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階),洋室 4.5帖(2階)×2,洋室 7帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積	169.29m²(公簿)
建物面積	112.62m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
土地共有持分	1/4	私道負担面積	29.25m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC102156号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4m 私道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	〜こんな間取り欲しかった〜 ■1階にfamilyクロークを完備。 ■居室はすべて2階に集約! 　1）寝室等プライベート空間が2階にあるため、道路や隣家からの視線を遮断、プライバシーの確保OK。　2）来客時に家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配なし。　3）寝室を2階に、生活の中心であるリビングを1階に分けることで、　　　生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリット！

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; フローリング; 専用庭; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; デザイナーズ; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店: 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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