情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅大阪市港区市岡中古戸建

JR大阪環状線弁天町駅徒歩14分

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所在地: 大阪市港区市岡4丁目
土地面積: 100.43m²
建物面積: 109.62m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2019年07月

価格5,399万円

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク

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オープンハウス開催情報2026年05月07日〜2026年12月28日

＋物件ポイント＋ ■令和元年築！大阪メトロ中央線「弁天町駅」徒歩14分 ■建物面積109.62 ゆったり3LDK→4LDKに変更工事できます！ ■リフォーム完成（2026年2月）

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1階約6帖洋室は、子ども部屋やワークスペースとして使いやすい独立した居室です。ウォークインクローゼット付きで収納力も確保されており、室内をすっきりと保てます。日常使いしやすいバランスの取れた空間です

外観の美しさと、敷地約100？がもたらす品格ある佇まい。車2台が並列駐車可能な設計は、この価格帯でも評価されるポイントです。外観・機能性ともにバランスの取れた一邸で、長くお住まいいただけます。

間取・区画

間取りは3LDKとしてゆとりある空間設計ながら、ライフスタイルの変化に応じて4LDKへ変更可能。条件の整った物件をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,399万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3707449-0000025

所在地	周辺地図大阪府大阪市港区市岡4丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩14分
その他交通	Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩18分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階),洋室 12帖,洋室 6帖,洋室 6帖,現況3LDK→4LDKに変更可能。洋室12.0帖→2部屋に施工可能。洋室6.0帖×2部屋)
土地面積	100.43m²(公簿)
建物面積	109.62m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南東
築年月	2019年07月	セットバック	無
私道負担面積	139m²	私道負担割合	1/5
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 4m 私道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月07日〜2026年12月28日　10:30 ～ 18:00 【今だけ限定ご成約特典】今だけ！ご成約でJCBギフトカード最大20万円分プレゼント！（1000円×最大200枚）見るだけ内覧OK！ご予約随時受付中♪
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工トイレ内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）洗面化粧台新調、CF新調
備考・制限等	＋＋＋リフォーム個所＋＋＋　室内改装2026年2月完成済み　全室クロス張替　CF張替　トイレ新調（温水洗浄付き）　洗面化粧台新調　ハウスクリーニング　他多数　自己資金0円、月々13万円台でご購入可能　【変動金利0.875% ガン団信付き借入期間40年の場合】

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立市岡小学校 (461m)
買物施設	コンビニ (656m)、スーパー (645m)、ドラッグストア (645m)
その他の施設	みなと幼稚園 (434m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月07日〜2026年12月28日10:30 ～ 18:00
【今だけ限定ご成約特典】今だけ！ご成約でJCBギフトカード最大20万円分プレゼント！（1000円×最大200枚）見るだけ内覧OK！ご予約随時受付中♪

周辺施設ギャラリー

市岡浜公園まで徒歩2分の立地で日常的に自然を感じられる住環境。お子様の遊び場としてはもちろん散歩やリフレッシュにも便利で暮らしにゆとりをもたらします。生活施設と合わせて住みやすさを実感できる環境です

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク: 住所：大阪府大阪市港区八幡屋１丁目9-23　エステートメイク1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第052872号
電話番号：06-6577-2286
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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