情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅大阪市中央区八幡屋4丁目　借地権付中古戸建

Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩16分

物件画像

所在地
大阪市港区八幡屋4丁目
土地面積
92.95m²
建物面積
105.98m²
間　取
3SDK
築年・入居
1961年01月

価格980万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク

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物件価格980万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707449-0000009

所在地 大阪府大阪市港区八幡屋4丁目
交通 Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩16分
間取 3SDK
土地面積 92.95m²(公簿)
建物面積 105.98m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1961年01月 駐車スペース 空無
セットバック 無 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 34,856円
借地契約期間 2044年11月まで 保証金 210,000円
敷金 無 接道 一方 ( 南 8m 公道 間口9.1m )
取引態様 売主   
備考・制限等 大阪市借地権付建物地代34，856円／月　保証金210，000円　オーナチェンジ表面利回り11．0％　現在賃貸中　賃料90，000円／月　1，080，000円／年　保険会社加入済
こだわり項目
南道路
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
バイク置き場あり
駐輪場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク
住所：大阪府大阪市港区八幡屋１丁目9-23　エステートメイク1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第052872号
電話番号：06-6577-2286
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：37074490000009／自社管理番号：49988

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