情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションオーベル高田馬場 408

JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分

物件画像

所在地
新宿区高田馬場4丁目
専有面積
63.26m²
間　取
2LDK
築年・入居
1995年07月

価格1億1,000万円

［取扱会社］VR360株式会社　LIXIL不動産ショップ VR360°新宿本店

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物件価格1億1,000万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707442-0000849

所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目26 2
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 5.9帖,洋室 4.7帖)
専有面積 63.26m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1995年07月 バルコニー面積 10.95m²
駐車場 空有 28,000円 物件からの距離0m 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 25,300円 修繕積立金 18,340円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。63.26平米程の専有面積でスペースも十分。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。納得の設備環境こそが、1億1 000万円の理由です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (502m)、スーパー (497m)、ドラッグストア (947m)、商店街 (560m)
その他の施設 公園 (758m)、株式会社ストック・データバンクスーパーネット・ストックボード事業部 (935m)
［取扱会社］VR360株式会社　LIXIL不動産ショップ VR360°新宿本店
住所：東京都新宿区西新宿３丁目1-2　Skiビル1階
営業時間：09:30〜18:30
免許番号：東京都知事(01)第109214号
電話番号：03-4500-8852
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37074420000849／自社管理番号：111430

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