情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て新築　町田市玉川学園3丁目　全2棟 2号棟

小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩13分

物件画像

所在地
町田市玉川学園3丁目
土地面積
120m²
建物面積
96.25m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格5,599万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ大和店　株式会社CORE

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時間帯やシーズンを選ばずいつでも好きなときに洗濯できる、浴室乾燥機付きの物件です。太陽光発電システムは節電の意識が高まるのでエコに繋がります。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。

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外観
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小田急線「玉川学園前」駅徒歩13分！ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます！

間取・区画

  • 間取り

    家事動線を配慮した水回り集中設計！大容量のWIC・SIC付きの収納豊富な4ＬＤＫです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,599万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ大和店　株式会社CORE
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物件詳細情報

物件No.3707434-0005206

所在地 東京都町田市玉川学園3丁目
交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩13分
その他交通 JR横浜線 町田駅 徒歩35分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖,洋室 8.1帖,洋室 5.5帖,洋室 4.6帖,洋室 4.5帖)
土地面積 120m²(公簿)
建物面積 96.25m² 壁心
総戸数 2戸 専有面積（最小／最大） 91.66m2～96.25m2
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年03月
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 50％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建09041号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園建築協約
●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●● 不動産は、「物件を見る」からではなく、「どのようにローンを組む」からスタートすると失敗しません！！ 当店は、 「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」 「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」 という強みを持っております。
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 町田市立町田第五小学校 (700m)、町田市立南大谷中学校 (1,760m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (747m)、ドラッグストア (669m)、商店街 (1,100m)
その他の施設 総合病院 (1,791m)、公園 (2,095m)、小田急線「玉川学園前」駅 (1,000m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ大和店　株式会社CORE
住所：神奈川県大和市深見3861
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010504号
電話番号：046-240-1982
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37074340005206／自社管理番号：353099

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