情報更新日：2024/05/23　情報有効期限：2024/05/30

中古マンションシャルマンフジリッツ谷町弐番館

Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩4分

物件画像

価格4,080万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　村島硝子商事株式会社　不動産部

＼谷町6丁目駅徒歩4分♪7階東南角部屋／ワンフロア4部屋の贅沢な暮らし♪レトロ感ある癒しの雰囲気残る「空堀商店街」すぐ★嬉しい玄関ポーチ付★6年前に水回りなどリフォームされててその後も丁寧にお使いです

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＼谷町6丁目駅徒歩4分♪7階東南角部屋♪／★レトロ感ある癒しの雰囲気残る「空堀商店街」すぐ♪

間取・区画

物件価格4,080万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707412-0000185

所在地	周辺地図大阪府大阪市中央区谷町7丁目
交通	Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩4分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,和室 6畳,洋室 5.6帖,洋室 4帖)
専有面積	65.72m² 壁心
総戸数	40戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上11階建	築年月	1997年12月
バルコニー面積	10.23m²	駐車場	空無月額23000円〜28000円
現況	居住中	国土法届出	不要
施工会社	鍛冶田工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	フジ・アメニティサービス	管理費	8,900円
修繕積立金	12,490円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
リフォーム	内装:（2018年07月) 施工平成30年クロス交換・畳表替え・カーペット貼替・給湯機・浴室乾燥機新調　平成30年キッチン・お風呂・トイ
備考・制限等	平成30年クロス交換・畳表替え・カーペット貼替・給湯機・浴室乾燥機新調平成30年キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新調令和6年トイレ換気扇新調 ※空堀商店街…約60ｍ ※ファミリーマート…約190ｍ ※阪急オアシス…約400ｍ ※桃園公園…約290ｍ ★中央小学校…約270ｍ　上町中学校…約360ｍ

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (95m)、スーパー (360m)
その他の施設	あゆみ保育園 (110m)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　村島硝子商事株式会社　不動産部: 住所：奈良県橿原市曲川町７丁目2番34号
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火曜日　水曜日
免許番号：奈良県知事(02)第004227号
電話番号：0120-49-5511
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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