情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て川越市下小坂　新築戸建　全5棟　2号棟

JR川越線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分

物件画像

所在地
川越市大字下小坂
土地面積
208.53m²
建物面積
101.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］狭山不動産株式会社　狭山店

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川越市下小坂・全5棟の新築戸建・全室南向き・4LDK・ワイドバルコニーあり

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707296-0006779

所在地 埼玉県川越市大字下小坂
交通 JR川越線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
その他交通 東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 3帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.3帖(2階),多目的スペース2帖つき)
土地面積 208.53m²
建物面積 101.02m²
総戸数 5戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法
・未利用地持分：19.08平米×1/5有
・宅地内に電柱及び支線が入る場合がございます。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
浄化槽
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立名細小学校 (2,010m)、川越市立名細中学校 (2,390m)
その他の施設 総合病院 (2,710m)、公園 (2,680m)、川越駅(JR東日本 川越線) (6,190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］狭山不動産株式会社　狭山店
住所：埼玉県狭山市祇園２−１３
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始 夏季休暇
免許番号：埼玉県知事(12)第8534号
電話番号：04-2958-0077
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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