情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅岡谷市湊1丁目　中古住宅

JR中央本線岡谷駅徒歩18分

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価格380万円

［取扱会社］株式会社岡谷中部建設

ベランダが広く諏訪湖が見えます。南部中近く！！

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外観

間取・区画

物件価格380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707125-0001515

所在地	周辺地図長野県岡谷市湊1丁目
交通	JR中央本線岡谷駅徒歩18分
間取	5DK
土地面積	173.24m²(公簿)
建物面積	115.18m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	1974年08月
駐車スペース	空有料金：価格・管理費に含む駐車場1台（小型）	用途地域	第一種住居地域
地勢	ひな段	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 3.6m 公道間口8.5m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	道路後退線あり。立地適正化計画（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）。建築基準法　第22条。　 3326番3・・・33.61 （10.16坪）私道持分2分の1あり。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社岡谷中部建設: 住所：長野県岡谷市本町４丁目11-40
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、第２、第４日曜日　祝日　お盆　年末年始
免許番号：長野県知事免許(12)第002404号
電話番号：0266-22-6347
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：37071250001515／自社管理番号：16164

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

長野県松本市里山辺　平屋戸建
この物件は、いわゆる「万人向け」の住まいではないかもしれません。その代わり、条件が合う方にははっきり刺さる一軒です。浴室は母屋とは別の離れにあり、生活動線には慣れが必要ですが、それも面白い！和室と洋室のミックス、現状は残置物も多いけれど、だからこそ生活の表情が見えやすい。なお、車の利用は軽自動車が前提となっておりますので、普通車の侵入はできません。その反対に、？番の強みはゆったり間取り5ＤＫ
JR大糸線松本駅 4km
490万円
土地：208.26m²
建物：42.14m²
間取：5DK

八千穂高原別荘地
・建物未登記・現況汲み取り（浄化槽設置可→費用は買主負担）【別荘料金】・土地賃借料：1坪100円／年・管理料金：25,000円／年・水道料金：12,000円／年 ※土地は佐久穂町との賃借時契約となります※ 参考→令和8年度固定資産税：約17,000円
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500万円
土地：1053m²
建物：69.42m²
間取：2DK