情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションガーデンシンフォニー新越谷

JR武蔵野線南越谷駅徒歩10分

物件画像

所在地: 越谷市大字西方
専有面積: 90.61m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2006年02月

価格6,690万円

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［取扱会社］埼玉相互住宅株式会社　越谷店　

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■7階・4LDKのお部屋です！ ■ペット飼育可(細則有) ■新規内装リフォーム済み！ ■西方小学校まで徒歩9分（約700ｍ）・大相模中学校まで徒歩22分（約1700ｍ）

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■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分　■4LDK、南向きで日当たりは良好！眺望良好！　■オートロック付きで安心！　■ペット飼育可能(細則有)　■キッチン、浴室等リフォーム

間取・区画

■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分　■4LDK、南向きで日当たりは良好！眺望良好！　■オートロック付きで安心！　■ペット飼育可能(細則有)　■キッチン、浴室等リフォーム

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3707109-0015385

所在地	周辺地図埼玉県越谷市大字西方
交通	JR武蔵野線南越谷駅徒歩10分
その他交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩12分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,洋室 5.1帖)
専有面積	90.61m² 壁心
総戸数	534戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	2006年02月	バルコニー面積	16.2m²
駐車場	空無敷地内自走式駐車場：500円〜7000円/月額　空き状況都度要確認	現況	空家
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	17,100円
修繕積立金	13,180円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）ハウスクリーニング、等
備考・制限等	■修繕積立金(電波)：50円/月 ■自治会費：500円/月 ■自走式駐車場：500〜7000円/月　空き状況都度要確認 ■埼玉相互住宅（株）越谷店はここがつよい！【地域密着50年以上】越谷市出身・在籍のスタッフも多いので、越谷市と近隣の草加市、春日部市、吉川市、八潮市、松伏町、東川口・浦和美園エリアのことなら私たちにお任せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西方小学校 (700m)、大相模中学校 (1,900m)
買物施設	コンビニ (180m)、スーパー (170m)、ドラッグストア (240m)
その他の施設	公園 (650m)、西方保育室ポコ・ア・ポコ (500m)