情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て美濃加茂市森山町　第4　新築分譲住宅　全4棟 3号棟

JR高山本線 古井駅 徒歩2分

物件画像

所在地
美濃加茂市森山町1丁目
土地面積
267.76m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格2,090万円(税込)

［取扱会社］藤不動産株式会社

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3号棟　完成イメージです♪　2026年9月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪

間取・区画

  • 間取り

    3号棟　4LDK　土地面積：267.76m2(80.99坪）　建物面積：99.36m2(30.05坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,090万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］藤不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.3707030-0002150

所在地 岐阜県美濃加茂市森山町1丁目
交通 JR高山本線 古井駅 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 267.76m²(公簿)
建物面積 99.36m² 壁心
総戸数 4戸 専有面積（最小／最大） 93.96m2～102.06m2
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年09月
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04939-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4.1m 公道 間口4.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■住宅性能表示制度「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理更新への配慮」「空気環境」の4分野6項目を取得！耐震等級3 ・玄関扉は、かざすだけのタグキー付き ・防犯カメラ、専用アプリで映像確認が可能 ■生活便利な立地です！ 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 古井小学校 (1,497m)、美濃加茂市立東中学校 (710m)
買物施設 コンビニ (535m)、スーパー (501m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設 銀行 (386m)、古井駅 (143m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］藤不動産株式会社
住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事免許(11)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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