情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/07

新築一戸建て新築分譲住宅　美濃加茂市本郷町7丁目　第6　全3棟 2号棟

JR高山本線古井駅徒歩8分

物件画像

所在地: 美濃加茂市本郷町7丁目
土地面積: 188.49m²
建物面積: 99.36m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2024年07月

価格2,190万円(税込)

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［取扱会社］藤不動産株式会社

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2024年7月完成予定　2号棟　2024年4月12日　現地写真

間取・区画

2号棟　4LDK＋S　土地面積：188.49ｍ2（57.01坪）/建物面積：99.36ｍ2（30.05坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,190万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3707030-0001853

所在地	周辺地図岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目
交通	JR高山本線古井駅徒歩8分
間取	4SLDK(和室 4.5畳(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,収納 3帖(2階))
土地面積	188.49m²(公簿)
建物面積	99.36m² 壁心
総戸数	3戸	専有面積（最小／最大）	92.34m2～102.06m2
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2024年07月	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-20-01163-1号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年07月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 5m 公道間口7.7m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	こだわりの住宅品質 ◆住宅性能表示制度取得 ◆地盤調査◆ベタ基礎◆制振装置（SAFE365）地震の揺れを抑え、耐震性能を維持◆断熱性に優れた省エネな家、マイスターに認定された職人による断熱剤設置生活施設が充実の住環境です！ぜひ一度ご覧ください。同施工会社の完成物件ご案内いたします。詳細情報をお求めの方は「資料請求（メール・通話無料」をクリックローンなどのご相談もお気軽にどうぞ！

こだわり項目: 南向き; 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; 制震構造; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; バルコニー; LDK15帖以上; 和室; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	古井小学校 (1,149m)、美濃加茂市立東中学校 (681m)
買物施設	コンビニ (847m)、スーパー (1,128m)、ドラッグストア (1,071m)
その他の施設	銀行 (1,030m)、古井駅 (636m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］藤不動産株式会社: 住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事(10)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19627

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい58359-1471

LIFULL HOME’S物件番号：37070300001853／自社管理番号：51985

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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