情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/07

新築一戸建て美濃加茂市下米田町西脇　新築分譲住宅　全4棟 3号棟

JR高山本線古井駅徒歩22分

物件画像

価格2,150万円(税込)

［取扱会社］藤不動産株式会社

自然豊かな環境です。徒歩2分の「なかよし広場」はお子様との遊び場所に。下米田保育園徒歩8分、下米田小学校徒歩7分！登下校が安心！

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2024年5月完成予定　3号棟　2024年4月14日現地写真

間取・区画

物件価格2,150万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707030-0001850

所在地	周辺地図岐阜県美濃加茂市下米田町西脇
交通	JR高山本線古井駅徒歩22分
間取	4LDK(洋室 4.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 5帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	226.94m²(公簿)
建物面積	107.24m² 壁心
総戸数	4戸	専有面積（最小／最大）	96.06m2～108.48m2
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2024年06月
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS124-0410-50915号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年06月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 5.4m 公道間口8.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	◆全居室収納スペース付き（2階はWIC）、全居室洋室、インナーバルコニー ★住宅性能評価書を全棟でダブル取得（設計性能評価・建設性能評価）・耐震等級3・地盤調査保証自然豊かな環境で子育てファミリーにうれしい住環境です！ぜひ一度ご覧ください。同施工会社の完成物件ご案内いたします。 ◆詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ローンなどのご相談もお気軽にどうぞ！

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; バリアフリー; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］藤不動産株式会社: 住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事(10)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：37070300001850／自社管理番号：51895

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

新築戸建リーブルガーデン岐阜市　西岐阜駅西
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JR東海道本線西岐阜駅徒歩7分
2,580万円（税込）
土地：142.73m²
建物：108.48m²
間取：4SLDK

瑞穂市古橋　第3　1号棟　新築戸建
法22条区域・河川法◇TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。◇敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。◇図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。
樽見鉄道横屋駅徒歩10分
1,890万円（税込）
土地：285.95m²
建物：98.01m²
間取：4LDK