情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/07

新築一戸建て美濃加茂市古井町下古井第3　新築分譲住宅　全6棟 2号棟

JR高山本線美濃太田駅徒歩9分

物件画像

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］藤不動産株式会社

■美濃加茂市古井町下古井　新築分譲住宅　全6棟誕生■ 徒歩9分以内に駅、スーパー、コンビニ！便利な環境です！・南向きで陽当たり良好・ワンフロアで生活空間の完結！平屋住宅・耐震等級3・地盤調査保証

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■美濃加茂市古井町下古井　新築分譲住宅　全6棟誕生■2024年6月完成予定！　2号棟　平屋住宅　2024年4月7日現地写真

間取・区画

物件価格2,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707030-0001834

所在地	周辺地図岐阜県美濃加茂市古井町下古井
交通	JR高山本線美濃太田駅徒歩9分
間取	3LDK(洋室 7.2帖(1階),洋室 5.5帖(1階),洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階))
土地面積	212.59m²(公簿)
建物面積	93.58m² 壁心
総戸数	6戸	専有面積（最小／最大）	93.58m2～101.02m2
構造・規模	木造／1階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2024年06月	セットバック	無
用途地域	商業地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS123-0410-63341号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年06月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口15.4m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	★住宅性能評価書を全棟でダブル取得（設計性能評価・建築性能評価）・しっかり断熱効果ペアガラス・紫外線カットLOW-Eガラス・訪問者が一目で分かる録画付きインターホン・広々255cm幅システムキッチン南向きなので晴れの日は暖かな光が差し込みます！ぜひ一度ご覧ください。 ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; デザイナーズ; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］藤不動産株式会社: 住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事(10)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37070300001834／自社管理番号：51695

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建物：95.7m²
間取：4LDK