情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て大津市坂本2丁目　新築分譲 第34-1号棟

JR湖西線 唐崎駅 18.4km

物件画像

所在地
大津市坂本2丁目
土地面積
121.41m²
建物面積
105.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■大津市坂本2丁目　第34-1号棟 ■ZEH水準　制震装置　耐震・耐風等級取得　断熱等性能等級5取得　 ■フラット35S利用可　子育てグリーン住宅 ■駐車スペース2台あり ■2階サンルーム付き

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物件価格2,580万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005616

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 JR湖西線 唐崎駅 18.4km
その他交通 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 121.41m²(実測)
建物面積 105.3m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC122921号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 6.9m 公道 間口6.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 建基法22条指定区域
□建築確認番号：第R07SHC122921号 □延床面積にルーフバルコニー7.29 を含みます。 □駐車場：車種による □設備：関西電力、公営水道、公共下水・浄化槽（単独） 　【標準仕様】 〇システムキッチン　〇全居室ペアガラス　〇防犯カメラ 〇人感センサー付玄関灯　〇ＴＶモニター付インターホン 〇換気暖房乾燥機付ユニットバス　〇シャワートイレ
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立小学校　坂本小学校 (1,449m)、日吉中学校 (2,020m)
買物施設 コンビニ (1,765m)、スーパー (2,302m)、ドラッグストア (1,101m)
その他の施設 銀行 (1,412m)、唐崎駅 (1,338m)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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