情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て大津市稲葉台　新築戸建 第3　2号棟

JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩36分

物件画像

所在地
大津市稲葉台
土地面積
115.14m²
建物面積
100.44m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■大津市稲葉台　第3　全2区画2号棟 ■制震装置【ＳＡＦＥ365】　■劣化対策等級3　■維持管理対策等級3 ■耐風等級2　■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） ■一次エネルギー消費量等級6 ■

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物件価格2,880万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005600

所在地 滋賀県大津市稲葉台
交通 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩36分
その他交通 京阪京津線 追分駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室(2階)×3)
土地面積 115.14m²(公簿)
建物面積 100.44m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC101423号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 8m 公道 間口7.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 □建築確認番号：第R08SHC101423号 □建物面積にルーフバルコニー約7.29 を含む □完成予定：2026年6月下旬完成予定 □引渡予定：2026年6月下旬予定 □外構費、水道加入金等は販売価格に含まれます 【標準仕様】 〇システムキッチン　〇ユニットバス（換気暖房乾燥機付） 〇シャワートイレ　〇シャワードレッサー　 〇人感センサー付玄関灯　〇TVモニター付インターホン 〇防犯カメラ　〇全居室ペアガラス
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤尾小学校 (784m)
買物施設 コンビニ (1,135m)、スーパー (5,075m)、ドラッグストア (2,884m)
その他の施設 総合病院 (1,970m)、銀行 (4,840m)、京阪京津線　追分 (1,291m)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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