情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て大津市本堅田2丁目　新築戸建 1期-1号棟

JR湖西線 堅田駅 徒歩14分

物件画像

所在地
大津市本堅田2丁目
土地面積
120.72m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■大津市本堅田2丁目　1区画販売　1期1号棟 ■省エネ基準適合住宅　フラット35S利用可 ■角地につき日当たり良好（南東・南西） ■収納充実　ウォークインクローゼット2ヶ所　 ■駐車スペース2台あり

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005581

所在地 滋賀県大津市本堅田2丁目
交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩14分
その他交通 JR湖西線 小野駅 3.4km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階),洋室(2階)×4)
土地面積 120.72m²(公簿)
建物面積 105.16m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC50010号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南西 6.3m ) ( 南東 4.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法22条区域
□建確番号：第R08確認建築IPEC50010号 □司法書士・土地家屋調査士は売主指定 □越境物あり 【設備内容】 〇玄関収納付　〇食器洗い乾燥機付　 〇浴室暖房換気乾燥付　〇パントリースペースあり
こだわり項目
BELS/省エネ基準適合認定建築物
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 堅田小学校 (521m)、堅田中学校 (168m)
買物施設 コンビニ (764m)、スーパー (1,333m)、ドラッグストア (872m)、商店街 (953m)
その他の施設 銀行 (803m)、堅田駅 (1,143m)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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