情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅大津市北比良　中古戸建

JR湖西線比良駅徒歩27分

物件画像

価格3,500万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

□近江舞子近くのリゾート地、琵琶湖まで約800ｍ □専用住宅として居住できます、保養所も相談できます □土地約849坪、建物約76坪 □テニスコート用地あり □湖西道路比良ランプから約1.7キロ

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外観

間取・区画

物件価格3,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707023-0005455

所在地	周辺地図滋賀県大津市北比良957-13
交通	JR湖西線比良駅徒歩27分
その他交通	JR湖西線近江舞子駅徒歩26分
間取	6LDK
土地面積	2806.62m²(公簿)
建物面積	252.68m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建
築年月	1969年06月	セットバック	無
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北西 )
取引態様	売主
備考・制限等	・土地5筆・現状浄化槽ですが、再建築の際は調査結果により変更の場合あり・室内劣化・雨漏り等あります、リフォーム必須、現状渡し価格です・現状居宅登記のため、用途変更には行政の許認可が必要です・令和7年度固定資産税額216 900円/年・建物？種類：保養所・大津市北部保養所を活用した北部地域活性化構想　（宿泊施設・飲食施設・その他観光振興に資する施設等）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ: 住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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