情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て大津市下阪本2丁目　新築戸建 2期7号棟

JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分

物件画像

所在地
大津市下阪本2丁目
土地面積
140.01m²
建物面積
105.92m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年07月

価格4,450万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■下阪本2丁目ニュータウン2期7号棟 ■JR・京阪2WAYアクセス可能　■JR湖西線【唐崎駅】徒歩16分 ■オール電化　■2台駐車可能（車種による）　■ZEH（UA値0.54）

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    2期　7号棟

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物件価格4,450万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005242

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
その他交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 22帖(1階),洋室(2階)×3)
土地面積 140.01m²(公簿)
建物面積 105.92m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R05確更建築滋建住01663号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■長期優良住宅（耐震等級3取得）　■制震装置（TRCダンパー） ■太陽光発電搭載・住宅性能評価 □建築確認番号：第R05確更建築滋建住01663号 〜周辺環境〜 ●大津市立下阪本小学校まで徒歩11分 ●大津市役所下阪本市民センターまで徒歩11分
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
バス・トイレ別
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立下阪本小学校 (845m)、日吉中学校 (1,609m)
買物施設 コンビニ (1,578m)、スーパー (1,891m)、ドラッグストア (914m)、商店街 (4,092m)
その他の施設 公園 (1,626m)、銀行 (797m)、市立下阪本幼稚園 (1,005m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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