情報更新日：2024/05/02　情報有効期限：2024/05/16

新築一戸建て大津市比叡辻1丁目　新築分譲 6号棟

JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分

物件画像

価格2,895万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

■大津市比叡辻1丁目1期新築分譲　全6区画6号棟 ■南向きバルコニー　収納充実 ■駐車スペース2台あり ■間取り 4LDK　対面式キッチン ■JR「比叡山坂本」駅まで徒歩12分！

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2024年03月　撮影

間取・区画

物件価格2,895万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707023-0004901

所在地	周辺地図滋賀県大津市比叡辻1丁目
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分
その他交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩20分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積	122.57m²(公簿)
建物面積	103.51m² 壁心
総戸数	6戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年06月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築IPEC50111号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年06月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 6m 公道間口6.9m ) ( 北東 6m 公道間口7.2m )	取引態様	仲介
備考・制限等	第2・3種高度地区　中高層住宅地・沿道市街地景観区　法第22条区域 □敷地面積の制限　最低125 （大津市開発許可基準よる） □用途地域：第一種中高層住居専用地域/第二種住居地域 □建築確認番号：第R05IPEC50111号 □2024年6月上旬完成予定 □2024年6月中旬引渡予定 □駐車スペース2台あり □消費税・外構費込〜周辺環境〜・大津市立下阪本小学校まで徒歩約21分・大津市立日吉中学校まで徒歩約10分・平和堂坂本店まで徒歩約11分

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ: 住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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