情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅大津市国分1丁目　テラスハウス

JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分

物件画像

所在地
大津市国分1丁目
土地面積
98.67m²
建物面積
46.57m²
間　取
1LDK
築年・入居
1972年05月

価格580万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■建築基準法43条2項2号（基準3）を満たすことで単独再建築可能。 ■2008年7月外壁・内装リフォーム済 ■小学校徒歩10分！スーパー・コンビニ徒歩10分以内で周辺環境充実 ■北東側角地

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物件価格580万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0002263

所在地 滋賀県大津市国分1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分
その他交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩15分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 9帖(1階),洋室 10.5帖(2階))
土地面積 98.67m²(公簿)
建物面積 46.57m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1972年05月 駐車スペース 空無
セットバック 無 私道負担面積 52.24m²
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北東 4.8m 私道 ) ( 南東 4.4m 私道 )
取引態様 売主   
リフォーム
共有部分:（2008年07月) 施工
外壁
備考・制限等 □2008年7月外壁リフォーム済 □建築基準法43条2項2号（基準3）を満たすことで単独再建築可能。 □駐車場：無 〜周辺環境〜 ・大津市立晴嵐小学校まで徒歩10分 ・FRESCO(フレスコ) 国分店まで徒歩6分 ・ファミリーマート 大津国分店まで徒歩4分 ・大津国分簡易郵便局まで徒歩6分
こだわり項目
角地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
フローリング
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 晴嵐小学校 (789m)、北大路中学校 (902m)
買物施設 コンビニ (274m)、スーパー (1,555m)、ドラッグストア (1,999m)、商店街 (2,089m)
その他の施設 総合病院 (2,245m)、銀行 (1,018m)、京阪電気鉄道石山坂本線・唐橋前駅 (1,160m)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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