情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古住宅7591　収益物件　今治市東鳥生2丁目

JR予讃線 今治駅 3.1km

物件画像

所在地
今治市東鳥生町2丁目
土地面積
504.44m²
建物面積
317.16m²
間　取
2LDK
築年・入居
1997年02月

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社愛媛総合センター

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リフォーム済で現在満室経営。利回り10％超えの収益物件が出ました！ 弊社売主物件 土地 2、050万円、建物1、300万円、消費税130万円

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令和6年8月現在満室の収益物件です。

間取・区画

  • 間取り

    2LDKと2DKのお部屋が計6室あります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3702131-0001631

所在地 愛媛県今治市東鳥生町2丁目
交通 JR予讃線 今治駅 3.1km
その他交通
なし
間取 2LDK
土地面積 504.44m²
建物面積 317.16m²
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南
築年月 1997年02月 駐車スペース 空有 (7台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 二方 ( 北 4.6m 公道 ) ( 東 3m 公道 )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2023年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2023年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2023年02月) 施工
外壁
備考・制限等 現状収益：年間3、516、000円、月293、000円(駐車場代込み) 利回り10.1％　※令和6年8月時点　満室 固定資産税(土地・建物)89、718円 津波災害警戒区域 高潮浸水想定区域
■リフォーム済で現在、満室(令和6年8月時点)
■2DK・2LDKの計6室の収益物件
■南向きで日当たり良好
■角地で進入しやすい
■インターネット対応
■令和5年2月にリフォーム実施済♪
内容…外壁塗装、クロス、畳、クッションフロア、トイレ他(一部浴室、キッチン、洗面所)
□コンビニまで徒歩約5分
□スーパーまで徒歩約7分
□ドラッグストア、内科医院、銀行まで車で約3分
こだわり項目
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
洗濯機置場あり
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 今治市立吹揚小学校 (1,924m)
買物施設 コンビニ (377m)、スーパー (502m)、ドラッグストア (1,010m)
その他の施設 総合病院 (1,043m)、銀行 (1,089m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社愛媛総合センター
住所：愛媛県今治市旭町４丁目１−８
営業時間：09:00〜18:00
定休日：祝日
免許番号：愛媛県知事(9)第3451号
電話番号：0120-80-2928
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：37021310001631／自社管理番号：20187364

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