情報更新日：2024/06/14　情報有効期限：2024/06/28

中古住宅世田谷区岡本3丁目　戸建

東急田園都市線 用賀駅 徒歩28分

物件画像

所在地
世田谷区岡本3丁目
土地面積
71.28m²
建物面積
84.83m²
間　取
3LDK
築年・入居
1992年04月

価格3,500万円

［取扱会社］三建ホーム株式会社

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高台立地で閑静な住宅地です。住宅は、屋根裏部屋あり、収納も充実、収納スペースあります。

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高台立地で、日当たり良好

間取・区画

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物件価格3,500万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3702104-0002697

所在地 東京都世田谷区岡本3丁目
交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩28分
その他交通
なし
間取 3LDK
土地面積 71.28m²(公簿)
建物面積 84.83m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 1992年04月 駐車スペース 空有 無料
私道負担面積 67.82m² 私道負担割合 36/168
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 雑種地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 北 4m 私道 位置指定 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 高度地区 準防火地域 風致地区 高さ最高限度有 ・高さ制限10ｍ ・敷地規模最低限度80平米 ・第一種高度地区 ・準防火地域 ・第2種風致地区 ・宅地造成工事規制区域
・世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区計画により建蔽率40％容積率80％ ・世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区街づくり計画 ・土地区画整理事業を施工すべき区域世田谷南部 ・景観計画区域　風景づくり重点区域 ・国分寺崖線保全整備地区崖線条例 ・地盤面の高低差6ｍ以下（敷地500平米以上対象） ・契約不適合責任免責 ・再建築時同じ建物面積の住宅はできません。 ・司法書士指定
こだわり項目
南向き
低層住宅地
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
洗面所独立
シューズボックス
出窓
洗濯機置場あり
駐車場あり
コンビニ 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 砧南小学校 (850m)、砧南中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 総合病院 (1,500m)、公園 (170m)、岡本こもれび保育園 (80m)
［取扱会社］三建ホーム株式会社
住所：千葉県柏市明原１丁目８−１１
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事(13)第5283号
電話番号：0120-86-3371
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、全国賃貸管理ビジネス協会

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