情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシティオ岡山神田

JR山陽本線 岡山駅 バス12分 岡南小学校前下車 徒歩5分

物件画像

所在地
岡山市北区神田町2丁目
専有面積
71.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年03月

価格2,490万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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【シティオ岡山神田】 生活便利なエリアにリノベーション物件が登場！リフォームは2026年7月完了予定！まずはウェーブ河原までお気軽にお問合せ下さいませ！

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外観
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通風良好、東向きの邸宅です

間取・区画

  • 間取り

    各部屋6帖以上で生活しやすい間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004444

所在地 岡山県岡山市北区神田町2丁目
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス12分 岡南小学校前下車 徒歩5分
その他交通 なし
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖(4階),洋室 6.5帖(4階),洋室 6.1帖(4階),洋室 6帖(4階))
専有面積 71.12m² 壁心
総戸数 43戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建 主要採光面 東
築年月 1997年03月 バルコニー面積 9.52m²
駐車場 空有 (1台) 7,000円(税無) 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）熊谷組広島支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社合人社計画研究所岡山営業所 管理費 6,400円
修繕積立金 14,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 仲介   
備考・制限等 【シティオ岡山神田　おすすめポイント】
■3LDK（各居室6帖以上で収納付き、生活しやすい間取りです。
■南東向きの居室で通風良好。
■同年代の物件ではめずらしいペット飼育可物件
■リノベーション物件なので、すぐに生活を始められます！
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内！
■敷地内平面駐車場も引継ぎ可能！（月額7000円）
お住まい探しのことなら「ウェーブハウス」へお任せ下さい！
■リフォームの相談がしたい・・・
■探し方を教えてほしい・・・
■自分に合ったお部屋を紹介してほしい・・・
■住宅ローン組めるのか教えて欲しい
まずはウェーブハウスにお気軽にお尋ね下さいませ！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (653m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (416m)、商店街 (2,004m)
その他の施設 総合病院 (720m)、公園 (510m)、銀行 (750m)、コーナンPRO岡山豊成店 (1,802m)
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004444／自社管理番号：20251865

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