情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションポレスター西古松レジデンス

JR宇野線 大元駅 徒歩13分

物件画像

所在地
岡山市北区西古松西町
専有面積
70.73m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2015年07月

価格3,890万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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【ポレスター西古松レジデンス】室内フルリフォーム実施予定のお部屋の販売開始です♪完成物件を参考にして頂きながらご検討いただければと思います。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

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物件価格3,890万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004367

所在地 岡山県岡山市北区西古松西町
交通 JR宇野線 大元駅 徒歩13分
その他交通
なし
間取 2SLDK
専有面積 70.73m² 壁心
総戸数 48戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 2015年07月 バルコニー面積 13.2m²
駐車場 近隣 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離190m 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 TSUCHIYA株式会社　中国支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社GMアソシエ 管理費 5,010円
修繕積立金 11,290円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 仲介   
備考・制限等 幹線道路から1本中へ入っているためマンション南側はとても静かです。 フルフラット設計でペット飼育可能、宅配ボックス有るためとても生活しやすいです。 1階ホールには、飾棚を備えた上質感漂うラウンジを併設。 人・車・バイク・自転車の敷地内への動線を分けた分車分離設計を採用しています。お子さん間やお年寄りの方など歩行者の安全に配慮した設計です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐輪場あり
節水型トイレ
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立大元小学校 (472m)、岡山市立桑田中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (303m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (254m)、商店街 (358m)
その他の施設 総合病院 (483m)、銀行 (417m)、ドン・キホーテ 岡山下中野店 (1,333m)
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004367／自社管理番号：20238134

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