情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅藤崎3LDK4LDK二世帯住宅

岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅駅バス17分新道中畑下車徒歩3分

物件画像

価格4,380万円

［取扱会社］イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

築10年かつ土地面積200坪以上の3LDK+4LDKの太陽光付2世帯住宅！

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3LDK＋4LDKの二世帯住宅です！お庭のスペースも広く、お車も3台以上駐車可能です！

間取・区画

物件価格4,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3702058-0004276

所在地	周辺地図岡山県岡山市中区藤崎
交通	岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅駅バス17分新道中畑下車徒歩3分
その他交通	なし
間取	7LDK
土地面積	775.77m²(公簿)
建物面積	180.51m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2015年03月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	セットバック	無
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	接道	角地 ( 北 5.9m 公道間口3.8m ) ( 西 3.8m 公道間口23.9m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	≪特徴≫ ■駐車スペース3台以上確保可能 ■オール電化住宅 ■3ＬＤＫ+4ＬＤＫの2世帯住宅 ≪周辺環境≫ ■ハローズ江崎店　385ｍ　徒歩約3分 ■ローソン岡山江崎店　141ｍ　徒歩約2分 ■岡山博愛会病院　145ｍ　徒歩約2分 ■岡山市立操南小学校　736ｍ　徒歩約10分 ■岡山市立操南中学校　887ｍ　徒歩約12分

こだわり項目: 角地; 隣家との間隔が広い; 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; フローリング; 洗濯機置場あり; 二世帯住宅向き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス: 住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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