情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

土地右京区梅ケ畑

京福電気鉄道北野線 宇多野駅 徒歩24分

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所在地
京都市右京区梅ケ畑向ノ地町
土地面積
870m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
60％

価格4,900万円

［取扱会社］株式会社Y．Sプランニング

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ドッグランやカフェなどに最適！建築条件無し 約265坪、お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます！セカンドハウスや別荘地、家庭菜園や資材置き場、駐車場としてもOK

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物件価格4,900万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3552457-0000029

所在地 京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町
交通 京福電気鉄道北野線 宇多野駅 徒歩24分
その他交通 バス やまごえ温水プール前下車 徒歩2分
土地面積 870m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 60％ 容積率備考 敷地図面の最低限度100？、10ｍ高度地区
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 西 8m 公道 間口19m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 山ろく型建築物修景地区、宅地造成工事規制区域
ライフスタイルに合わせた多目的な用途にご使用頂けます。北側一部段差、東側一部山斜面あり。売主の契約不適合責任免責既存建物（古家 約50坪）、立木、残置物あり。全て現状有姿一部土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域含む
こだわり項目
低層住宅地
水道その他
都市ガス
浄化槽
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立常磐野小学校 (1,752m)、京都市立蜂ヶ岡中学校 (2,544m)
買物施設 コンビニ (672m)、スーパー (1,548m)、ドラッグストア (1,542m)
その他の施設 総合病院 (464m)、銀行 (1,647m)
［取扱会社］株式会社Y．Sプランニング
住所：京都府京都市中京区丸太町通西洞院東入梅屋町171番地
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：京都府知事(01)第014361号
電話番号：075-366-4628
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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