情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅練馬区桜台１丁目

西武池袋線 桜台駅 徒歩4分

物件画像

所在地
練馬区桜台１丁目
土地面積
75.3m²
建物面積
141.01m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2004年02月

価格9,950万円

［取扱会社］杉湘株式会社

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吹抜×20帖検査済証あり。新耐震基準。独立性の高い1階多目的スペースを備えた住まい。スケルトン階段や大開口の採光計画など空間構成に特徴があり、北西角地で開放感のある建物約141？のゆとりある構成です。

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バルコニー
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バルコニー

間取・区画

  • 間取り

    店舗利用可能。自宅兼事務所や賃貸併用としても利用可。

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物件価格9,950万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3552332-0000069

所在地 東京都練馬区桜台1丁目
交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
その他交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分
間取 3SLDK(洋室 7.1帖,洋室 5帖,洋室 4.7帖,収納 3帖,3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース)
土地面積 75.3m²(公簿)
建物面積 141.01m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 2004年02月
駐車スペース 空有 無料 軽自動車のみ駐車可 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 角地 ( 西 5.7m 公道 ) ( 北 5.4m 公道 )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
水回り:（2019年08月) 施工
浴室、給湯器
室内クリーニング。照明設置。
備考・制限等 20ｍ第二種高度地区、敷地面積の最低限度75？、日影規制等
2019年に浴室・給湯器交換。こだわりの内装・造作で、室内の状態が良好です。1階の多目的スペースは独立性が高く、二世帯住宅・事務所兼住宅やワークスペース、アトリエ、趣味室など多用途に利用可能。北西角地で採光が確保しやすく、建物約141？のゆとりある構成が魅力です。空室につき、ゆっくりご見学いただけます。
こだわり項目
角地
複数路線
オートロック
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
水道その他
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
二世帯住宅向き
照明器具付き
駐車場あり
デザイナーズ
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
屋上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立開進第三小学校 (532m)、練馬区立開進第三中学校 (712m)
買物施設 コンビニ (138m)、スーパー (228m)
その他の施設 総合病院 (480m)、公園 (1,400m)
［取扱会社］杉湘株式会社
住所：東京都杉並区阿佐谷北３丁目36-18-1F
営業時間：07:00〜23:00
定休日：不定休
免許番号：東京都知事(01)第109591号
電話番号：03-5356-7880
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35523320000069／自社管理番号：5104411337-20260703093831

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）