情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地グリーンガーデン小千谷桜町3期

物件画像

価格729.9万円

［取扱会社］株式会社エヌ・アール・ケー総合企画

国道117号線に近く、イオン小千谷店まで車で3分、小千谷インターまで車で4分の好立地！

すべての画像

現地写真（造成工事中）

間取・区画

物件価格729.9万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3551642-0000045

所在地	周辺地図新潟県小千谷市桜町1040番5　外1筆
その他交通	西高校入口から徒歩7分
土地面積	218.99m²
総区画数	6区画	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	2026年08月	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
備考・制限等	・開発道路は住宅が5軒建築され入居のように供された時に小千谷市道となります。・購入者は新保北消雪管理組合へ加入して頂きます。・確定測量後に面積、価格、寸法に変更が生じる場合があります。・電柱、支柱、支線のある区画は各5万円を価格から値引きいたします。（設置区画に変更が生じる場合があります。）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	小千谷市、小千谷小学校 (1,300m)、小千谷市、小千谷中学校 (1,100m)

［取扱会社］株式会社エヌ・アール・ケー総合企画: 住所：新潟県長岡市与板町与板119
営業時間：08:30〜17:30
定休日：毎週土曜日・日曜日　祝日
免許番号：新潟県知事(05)第004750号
電話番号：0120-975-946
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35516420000045／自社管理番号：00024-200948

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

袋町　駐車場・ミニ店舗用地
実測面積31.65平米（9.57坪）、貸土地としても対応可能、敷地内鉄骨に看板設置可能、固定資産税＋都市計画税　年約19、000円、地中埋設物あり、活用例：コンテナ店舗、無人販売所、自動販売機、貸駐車場、貸看板、狭小住宅用地
JR信越本線長岡駅城内町下車徒歩7分
350万円
土地：30.24m²
現況：更地