情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

土地三和区下中　売地

妙高はねうまライン 南高田駅 中村下車 9.6km

物件画像

所在地
上越市三和区下中
土地面積
3488m²
用途地域
無指定
建築条件
-
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格480万円

［取扱会社］Jマテ．ランドコム株式会社

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事業の拡大を支える、上越・三和の大型用地

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物件価格480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3551528-0000047

所在地 新潟県上越市三和区下中1904-1
交通 妙高はねうまライン 南高田駅 中村下車 9.6km
土地面積 3488m²
用途地域 無指定 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 都市計画区域外
国土法届出 不要 地目 その他
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 上越市三和区下中に位置する、約1000坪の大型事業用地です。
都市計画区域外のため、建築や用途の制限が少なく、
倉庫・資材置場・工場・作業場・事業拠点など、幅広い用途に対応可能。
周辺は緑豊かで静かな環境ながら、幹線道路へのアクセスも良好。
自然に囲まれた落ち着いたロケーションで、
自由度の高い事業計画を実現できる好条件の土地です。
※現在、敷地内に地区のふれあいセンターの建物があります。この部分の敷地については、使用貸借契約となっています。売却後は、三和区と協議が必要となります。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上越市、三和小学校 (1,552m)、上越市、三和中学校 (1,985m)
［取扱会社］Jマテ．ランドコム株式会社
住所：新潟県上越市木田２丁目14-14
営業時間：08:30〜17:30
定休日：毎週土日　祝日　ＧＷ　お盆　年末年始
免許番号：新潟県知事免許(5)第4713号
電話番号：025-522-1805
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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