情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅滝谷町4LDK中古住宅平成25年リフォーム済み物件

JR上越線 越後滝谷駅 滝谷2丁目下車 徒歩9分

物件画像

所在地
長岡市滝谷町
土地面積
1395.83m²
建物面積
170.91m²
間　取
4LDK
築年・入居
2013年05月

価格2,200万円

［取扱会社］有限会社地建事務所

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母屋の屋根はステンレス製です。JR滝谷駅まで徒歩7分　畑もついておりますので田舎暮らしをご検討の方にもおすすめです。2面道路に面する敷地面積約1390？の広々とした敷地　

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3551405-0000035

所在地 新潟県長岡市滝谷町244 他5筆
交通 JR上越線 越後滝谷駅 滝谷2丁目下車 徒歩9分
間取 4LDK(和室 10畳,和室 8畳,洋室 6帖,洋室 8.7帖,LDK21.3)
土地面積 1395.83m²
建物面積 170.91m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 東
築年月 2013年05月 用途地域 無指定
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
地目 その他 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ・都市計画法第34条12号区域内　都市計画法第43条許可を受けることで宅地部分に専用住宅の再建築は可、但し市街化区域に土地を所有の場合は再建築不可。　　
・公簿面積1395.83？のうち農地部分404？。所有権移転の為には農地法3条許可が必要となります（別途費用、農地部分住宅建築不可）
・敷地内消雪用浅井戸あり　
・建築確認・検査済み証は平成25年増築部分のものがございます。　
・昭和50年築部分（1F和室、納戸、2F和室、洋室）も平成25年時にスケルトンリフォーム済み
・平成25年時屋根をステンに交換済
※屋外に木造2階建て付属家あり（1F18.21？、2F16.56？建築年月日不詳）
※水道管の引き込みが隣地を経由しておりますが現状渡しとなります。（隣地所有者承諾済み）
※内部家財は撤去予定ですが希望であれば残置可能です。
※仲介業者様へ　仲介手数料は当社との折半でお
こだわり項目
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
シューズボックス
ガスコンロ設置済
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長岡市、岡南小学校 (228m)、長岡市、岡南中学校 (432m)
［取扱会社］有限会社地建事務所
住所：新潟県長岡市北山１丁目43-12
営業時間：09:00〜17:30
定休日：日曜祝日、第2第4土曜　年末年始
免許番号：新潟県知事免許(12)第2357号
電話番号：0258-28-1528
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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